Сопровождение договоров долевого участия и других договоров при приобретении строящихся жилых и нежилых помещений.

Если вы решили приобрести собственное жилье в строящемся доме, либо вновь создаваемое нежилое помещение, но никогда ранее этим не занимались, настоятельно рекомендуем сначала получить консультацию юриста. Поскольку сравнительно низкая цена скрывает под собой и довольно высокие риски: многоквартирные дома редко сдаются в эксплуатацию вовремя, часто строительство вообще "замораживают" по разным причинам, нередки случаи обмана граждан. Принимая решение о приобретении строящегося жилья, необходимо понимать, каким образом урегулированы правоотношения застройщика и участника строительства, как оформляются их отношения и какие права и обязанности возникают у сторон.
Не все застройщики реализуют строящееся жилье на основании договора долевого участия в строительстве, права и обязанности сторон по которому, как правило, должны соответствовать специальному Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Указанным законом действительно регулируется большая часть взаимоотношений застройщика и дольщика, законодательно предусмотрена ответственность застройщика за нарушение сроков строительства, гарантии качества объекта. Однако, на рынке строящейся недвижимости применяются другие способы реализации строящихся объектов: посредством заключения предварительного договора купли-продажи квартиры; путем создания жилищно-строительного кооператива и внесения паевого взноса; путем заключения договора цессии (переуступки прав и обязанностей) и др. При каждом из этих вариантов оформляются разные пакеты документов, по-разному возникает право собственности на объект недвижимости, в связи с чем необходимо учитывать различные правовые аспекты и возможные риски, ведь в случаях приобретения строящегося жилья, как правило, сначала уплачиваются деньги и только через несколько месяцев или даже лет вы становитесь собственником недвижимого имущества.Нашей юридической компанией «Базис», в зависимости от пожеланий клиента, практикуются разные варианты помощи клиентам при заключении договоров долевого участия или приобретении строящегося жилья и нежилых помещений иным способом.
Так, одним клиентам удобнее получать консультацию по данному вопросу в общих чертах; другим - необходимо изучение предлагаемых застройщиками договоров и определение возможных рисков; третьи - приглашают юриста на переговоры к застройщику для согласования условий договора; четвертым- требуется присутствие юриста при заключении договора долевого участия и подписании других документов с застройщиком, чтобы быть уверенными в точном соответствии договора закону и соблюдении своих прав.
Любая, необходимая вам юридическая помощь при приобретении строящихся жилых и нежилых помещений может быть оказана вам юристами нашей компании. Мы всегда рады за наших клиентов, которые с нашей помощью приобрели в собственность вновь созданное недвижимое имущество, правильно и выгодно вложили свои денежные средства в строящуюся недвижимость, избежали рисков при покупке жилья на первичном рынке.
Для получения более подробной информации вы можете позвонить нам по телефону или написать письмо на электронную почту 

 «Юридическая компания «Базис»

Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, д.22 оф. 128.
Тел.: (812) 710-89-09
e-mail:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.